焦点1 对房价的影响？
sohu国内董事长潘石屹：房价将向保障房靠拢
国家在这次扩大内需中安排了9000亿的资金用于保障性住房建设，如果这个计划实现的话，房地产的格局将会发生重大变化。普通住房无论从数量上还是从房价上都会和保障性住房看齐，以保障性住房为主。与此同时，开发商主要是住宅开发商的生存状态也会发生根本的变化。前些年住宅开发商的商业模式、生存空间是普通住宅。而在未来格局中，普通住宅将被大量的保障性住房所替代。
国内资深房产专家陈真诚：房价或继续下滑
未来3年在全国投资9000亿元建保障性住房，说明国家机关已发现并重视房地产所存在的问题，并着手解决中低收入老百姓的住房问题。
目前，国内房地产面临的最主要实际问题是房价过高、供大于求。因此，国家机关的这一决策会在一定程度上导致商品房市场上更多的人观望，乃至弃购，导致房价进一步继续下降。 信息时报记者 徐凤
焦点2 开发商何去何从？
时代地产负责人：若全部落实，危机大于商机
9000亿保障房的出台对开发商和当下楼市不会有什么影响。因为目前出来的只是一个纲要性文件，能否如实执行还是未知数。比如9000亿元是否会全部都投入使用？不同城市又会分多少？这些都很难说。
当然，以后如果全部都落实的话，对开发商来说，肯定会是危机大于商机。
信息时报记者 张金娜
白云区某小型开发商总经理：还只是“空头支票”
对我们开发商来说，9000亿保障房计划出台带来的危机和冲击并不大，更大的是对心理预期的影响。
目前保障房的各种动作还未落实，甚至可说是一张“空头支票”。而保障房建好后，会不会过剩又是一个问题。开发商对以后的预期担心，主要体现在如果保障房供过于求，国家机关会否将保障房变相成另一种商品房？这样对开发商来说，就成为了一种竞争。
信息时报记者 张金娜
焦点3 有何建议
华远集团董事长任志强：不如按人头补贴
如果每年进行3000亿元的保障性住房建设，可能最后会导致房地产的真正投资不断下滑。到目前为止，我们已下滑了将近4500亿元。
从全国来说，我们这次要建的保障型住房大概是750万套，而国内实际上符合廉租房标准的大概不超过480万户；如果政策按人头补贴，可能效果好于大量建房子。
中原地产项目总经理黄韬：建议以廉租房为主
如果保障性住房大部分是建廉租房，那么对房地产市场就不会有影响；但如果是建成经济适合房，那么对整个房地产行业的影响则很大，因为经济适用房上市后会拉低周边楼盘的价格。所以，建议保障性住房计划应以廉租房为主。信息时报记者 张金娜
合富辉煌首席市场分析师黎文江：国家机关收购再租售
其实，解决低收入人群的居住问题，不一定非要建保障房，国家机关部门可收购价廉的一手或二手商品房，再以低价的形式租售给受保障群体；或者按人头补贴给低收入者，让他们自己购买称心如意的房子，这些措施的效果要好于建保障房。信息时报记者 徐凤 （来源：信息时报）
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