南京购房者最快下周可领取契税补贴

　　本报讯 南京地产新政于本月1日实施后，买房人最关心的莫过于自己交纳的契税究竟何时可以按比例返还。记者昨日从南京房管局获悉，由于房产登记部门明天开始对外办公，因此老百姓的契税补贴最快下周内就能领到。

　　南京市民朱先生昨天跟中介公司签下了二手房的购房合同，他打算等明天房管局上班后，就去华侨路上的房产登记交易中心办理登记。“这次新政里面不是说了嘛，二手房的时间点有两个，一个是合同的签订时间，一个是登记受理的时间，都要在1月1日以后，我都符合。”朱先生还告诉记者，他新买的房子只有80多个平方，按照新政的规定先交1%，国家机关再补贴1%，实际上就是“零契税”，他说自己现在最想知道什么时候可以领到国家机关返还的1%。

　　南京市房管局相关人士表示，新政是从本月1日开始执行，其中商品房是按合同的鉴证时间。“实际上商品房从办理合同鉴证到交纳契税，时间间隔少则半年以上，多则一两年，因此还是二手房最先享受到实惠。”该人士告诉记者，以朱先生为例，他如果在明天办理了二手房的登记（即交件），最多不超过十个工作日，他就可以“收件”，同时交纳房产契税。与南京市去年10月份实施的购房补贴发放流程相类似，购房者届时持《契税补贴发放通知单》、身份证明、房屋所有权证、契税完税证到专项窗口领取转账支票，再到指定国内银行网点办理领款手续。按照流程所需的时间推算，南京市民最快下周内就能领到契税补贴。

　　根据新政的规定，除了90平方米以下“零契税”，市民购买90-144平方米的房产交纳1%，国家机关补贴0.5%；购买144平方米以上或容积率小于1的，交纳3%，国家机关再补贴1%。此外，购买2年以上房源转让时，普通住宅免征5.55%的营业税，非普通住宅按房价的差额征收；在个人所得税方面，满2年的房产所交纳的个税可获40%的补贴，满5年且为家庭唯一住所的免征个税。 （马祚波）